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CABA: los alquileres subieron un 12% en marzo y hasta un 75% en un año

Según el informe dado a conocer por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), los valores de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en marzo aumentos mensuales de hasta el 12,5% e interanuales de hasta el 75%.

El salario mínimo tiene una cobertura del 73,3% y del 44%, en relación con los $45.000 de la mediana de los departamentos de dos ambientes y los $70.000 de los de tres, respectivamente.

Por su parte, en otro de los puntos de la entidad, se señaló además que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, de $33.000 en el mes analizado, alcanzó para cubrir el 86,8% de los $38.000 que representa la media de los monoambientes en el distrito porteño.

En relación con los $45.000 de la media de los departamentos de dos ambientes y los $70.000 de los de tres, el salario mínimo tiene una cobertura del 73,3% y del 44%, respectivamente.

El trabajo realizado por el CESO también indicó que “si bien esta relación había mejorado durante el segundo semestre de 2021, este primer trimestre del año muestra una caída”. También señaló que los valores precisados “no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18% del costo de alquiler”.

Este informe de relevamiento de valores que realiza el organismo, aclaró que los precios promedio para toda la ciudad “varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras)”.

La comparativa con meses anteriores implicó en un aumento respecto al mes de febrero de 2022 de un 8,6% en los monoambientes, 12,5% para los de dos ambientes y 8,9 en los de tres ambientes.

Respecto de la variación respecto de marzo de 2021, el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 58,3%, para una unidad de dos ambientes subió 60,7% y para un departamento de tres ambientes el incremento fue del 75%, de acuerdo con las mediciones de la entidad dirigida por el economista Andrés Asiaín.

Asimismo, en la presentación también se destacó que el Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica diariamente el Banco Central “muestra un incremento interanual de 51,7% al primer día hábil de marzo”, en tanto la variación al día de hoy llega al 53,3% respecto del 23 de marzo de 2021.

El centro de estudios remarcó en su informe que “si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso”.

También advierte que “en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”.

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